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丈量测绘

工夫:2019年10月21日 信息泉源:本站原创

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范畴是衡宇以及与衡宇相干的地皮,也便是说,房地产测绘便是运用测绘仪器、测绘技能、测绘手腕来测定衡宇、地皮及其房地产的天然情况、权属情况、地位、数目、质量以及使用情况的专业测绘。从属于工程丈量,是工程丈量专业中地籍丈量学的一局部,后独立为房产测绘。

概述   

房地产测绘细分为房地产底子测绘和房地产项目测绘两种。

房地产底子测绘是指在一个都会或一个地区内,大范畴、全体地创建房地产的立体控制网,测绘房地产的底子图纸——房地产分幅立体图。

房地产项目测绘,是指在房地产权属办理、谋划办理、开辟办理以及其他房地产办理历程中必要测绘房地产分户立体图、房地产分层分户立体图及相干的图、表、册、簿、数据等展开的测绘运动。房地产项目测绘与房地产权属办理、买卖、开辟、拆迁等房地产运动严密相干,事情量大。此中它最少量、最具实际、最紧张的是衡宇、地皮权属证件附图的测绘。

房地产底子测绘,对测绘职员本质、仪器配备、单元测绘资质要求都比力高。必需是有较丰厚履历的专业步队才干胜任。相比力而言,从事房地产项目测绘比力容易一些。依据现在我国的执法、法例划定,没有获得房产测绘资历的步队不克不及从事房地产测绘。活着界上的一些国度只要官方机构颠末检察和分外承认,并获得丈量工程师执业资历的机谈判团体才干从事这具有执法效能的事情。

委托   

有下列情况之一的,衡宇权益请求人、衡宇权益人大概其他好坏干系人该当委托房产测绘单元举行房产测绘:  

(一) 请求产权初始注销的衡宇;  

(二) 天然情况产生变革的衡宇;  

(三) 衡宇权益人大概其他好坏干系人要求测绘的衡宇。  

房产办理中必要的房产测绘,由房地产行政主管部分委托房产测绘单元举行。 房产测绘效果材料该当与房产天然情况坚持分歧。房产天然情况产生变革时,该当实时实行房产变动丈量。 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单元该当签订书面房产测绘条约。 房产测绘单元该当是独立的经济实体,与委托人不得有好坏干系。 房产测绘所需用度由委托人付出。 房产测绘免费尺度依照国度有关划定实行。

尺度   

请求测绘必要市民付出肯定的用度,到2013年,房产测绘免费实行国度测绘局2002年公布的《测绘工程产品代价》,此中,住宅用房房产测绘免费尺度为1.36元/平方米,贸易楼用房房产测绘免费尺度为2.04元/平方米,多功效综合楼用房房产测绘免费尺度为2.72元/平方米。


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